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1.75億元!荊州世紀新城有限公司拿下城東P025號地塊

2020年10月30日 15:26     小編:wxy          點擊:1412

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城東,作為荊州政府重點開發的三區之一,多年以來備受關注。


不少房企看準城東未來的發展趨勢,紛紛提前落子布局。歐亞達,中大豪盛,恒大等房企先后進駐城東。


要有房先有地,每一次傳來土拍成交的消息,意味著荊州房產增添了一位新成員,荊州的整體經濟開發又向前邁了一步。


就在剛剛,城東又有一地塊成交了,接下來讓我們看看相關信息。


P(2020)025號地塊
(商服、城鎮住宅用地)


成交價格1.75億元


樓面地價1062.6元/㎡


單位地價為212.5萬元/畝


荊州世紀新城投資置業有限公司 競得


地塊詳情


Plot details


01、P(2020)025號地塊


地塊的基本情況和規劃指標要求:


地塊建設用地總面積54896.7平方米,起拍價為1.75億元,該宗地土地用途為城鎮住宅用地、商服用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。


規劃容積率不大于3.0,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%。


其中,在公告中明確表示,取得該地塊土地使用權者,需要無償配建不低于3%的保障性住房或繳納異地建設費;按照室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準配套群眾健身相關場所及設施。

地塊位置圖

地塊位置效果圖


該地塊位于江津東路和東方大道交界口附近,緊靠范家淵生態公園,地理位置較為優越。

金源世紀城周邊商鋪

周邊學校分布圖


地塊周邊配套內容豐富,交通,學校,商業,醫療等應有盡有。金源世紀城周邊商鋪陸續開張,滿足日常生活便利。


同時教育資源發達,周邊學校包括:香港艾樂幼兒園,北京金色搖籃潛能開發嬰幼園(恒隆園),沙市實驗小學,北京路第一小學,開發區實驗中學,沙市九中,沙市七中,機械電子工業學校,剛剛完成搬遷的灘橋中學以及即將搬遷的荊州理工職業學院等等,打造一站式教育學習片區。

地塊地理位置圖


在出行方面,開車3公里即可到達奧林匹克中心,開車5公里即可進入北京路商圈。


10路公交車可以往返市區,北京東路,江津路,荊沙大道分布周圍,東方大道南北連貫。


再往北一點可達荊城新動脈復興大道,往東可抵即將開放的荊州機場,整體交通十分便利。

范家淵生態公園實景圖

范家淵生態公園實景圖


旁邊是占地1000多畝的范家淵生態公園,將成為荊州5大市級湖景公園中最大的一個,園區內打造多種風格的自然景觀,配合沿湖的中式風情步行街,使得風景更加秀色可餐。


先有金源世紀城、恒隆四季城、合匯等大盤建設,后有歐亞達、楚天都市·潤園、恒大綠洲知名房企加入。


周邊商圈的建設也在緊鑼密鼓的進行。恒隆時光里約10萬方商業街正在招商中。金源世紀城的7號地塊,也即將開發約22萬方的商業綜合體。兩大商圈在城東片區東西呼應,滿足該區住戶的購物需求。


城東片區目前屬于價格洼地,區域內毛坯均價5000—6000元/㎡,整體價格區間也較穩定,首付十幾萬就能在此安家。


該地塊整體而言,未來發展空間較大。便利的交通,風景秀美的生態景觀,生活便利以及完善的教育資源,以上都能為該地塊加分不少。


同時隨著后續復興大道,荊州機場,荊州東站等基建項目完工,將為該區發展增添更多助力。期待該地塊能在未來城東發展過程中寫下嶄新的一筆,城東片區未來的發展,我們拭目以待。


關于荊州的最新土拍資訊,房姐也會持續跟進相關信息。


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