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7.02億元!中心城區又一地塊成功拍賣!

2020年10月15日 14:26     小編:YY          點擊:2322

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即使歲月更迭,惟繁華不變。

對于一座城市來說,中心城區就是它的心,它的眼,是它真正的源頭,不僅承載著輝煌的歷史,榮耀的記憶,也延續著璀璨的未來。

在荊州,北京路、江津路兩條城市主干道不得不提,可以說是由它們圈起了城市中心區域,近幾年這個片區新房雖有,但可選性一直很少,因一直鮮少有地塊出讓。

9月就有三宗中心城區土地出讓,引起市場極大關注,最終結果也是可圈可點。

9月18日紅門南路地塊流拍多少有點遺憾,9月28日碧波路地塊最終被中大豪盛以9.88億元競得,這個成交價屬于近幾年地塊中的“拔尖”。

就在剛剛,中心城區第三宗土地P(2020)022號地塊的成交喜報已經來襲!

P(2020)022號地塊

(商服、城鎮住宅用地)

成交價格7.02億元

樓面地價2795.37元/㎡

單位地價為596.33萬元/畝

由 荊州市保障房投資開發有限公司 競得

P(2020)022號地塊

地塊的基本情況和規劃指標要求:

信息顯示,該地塊位于沙市區江津西路以南、沙美路以東、北湖路以北,荊沙村8組,屬于中心城區。

▲ 宗地位置

地塊總用地面積78478平方米,其中商業建筑面積占比大于3%小于10%。容積率不大于3.2,建筑密度不大于25%,而綠化率則需不小于35%。

根據地塊公告可知,取得該地塊土地使用權者,需要再該地塊內配建6班幼兒園,建筑面積不得少于2200平方米,用地面積不得少于4000平方米。

▲ 宗地衛星圖

目前宗地已實施打圍,內部無未拆除的建筑物、電線電桿,僅有少量雜草雜樹等,需由競得人自行清理并承擔相關費用。

▲ 宗地現狀

當我們談論一宗地塊的價值時候,其實核心在于地段價值,而地段的價值,配套的質與量無疑最為關鍵。

該地塊周圍交通路網成熟,通達性很強,與之相匹配的各種配套資源也很豐富。

北面江津西路是城市主干道,往西1.6公里到達武商量販,1.9公里是萬達廣場。

荊州萬達廣場作為荊州商業綜合體,集合眾多潮流業態,是荊州第一個一站式生活圈,完全可以滿足業主全方位的日常購物消費需求。

▲ 江津路

南面是北湖路,沿線是豐富且成熟的社區底商,日常生活所需無需擔心。

如想擁有更豐富的城市業態,2.5公里直達北京路商圈,人信匯、美佳華,待建中的荊州之星商業街。

▲ 北湖路

公交線路齊全,實現通達全城“自由”轉換。

▲ 北湖路公交站點

▲ 江津路公交站點

從宗地位置來看,周邊多為成熟居住區,恒信春秋府、恒大翡翠華庭、硚房康城等,南面又與北湖路多個居住區相連接,居住氛圍濃厚。

▲ 宗地對面的居住區

同時宗地周圍匯聚荊州的主要機關部門和金融銀行,僅憑這點,該地就是無可復制。

居住環境的生態性越來越受關注的當下,該地塊的優勢因文湖公園+荊襄河濕地公園雙公園環繞展露無遺,因為這樣的生態景觀資源在近幾年出讓的地塊中并不多見,其稀缺價值彌足珍貴。

如此來看,無論是地段、生態還是人文環境,都為該地塊未來打造品質樓盤奠定了基礎,或許將成為未來開發樓盤的核心賣點吧!

關于荊州的最新土拍資訊,房姐也會持續跟進相關信息。


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