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土拍預告 | 5.5萬平方米的地塊即將出讓 起拍價1.75億元

2020年10月27日 14:09     小編:wxy          點擊:1449

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最近荊州土拍市場非常熱鬧,成交消息不斷傳來。


荊州區域發展如火如荼,東、西、北、中心城區四面開花,在不斷地區域紛爭中,每個區都展示出不同的風格,其中不乏有城東片區的身影。


截至目前,荊州2020年總成交21塊地,其中城東片區2塊。


而在下周,又有一塊地進入土拍市場,接下來讓我們來看看這塊地的相關信息。


地塊詳情


Plot details


01、P(2020)025號地塊


地塊的基本情況和規劃指標要求:


信息顯示,P(2020)025號地塊位于荊州開發區(東方大道西側),將于2020年10月28日下午15:30進行拍賣。


地塊建設用地總面積54896.7平方米,起拍價為1.75億元,該宗地土地用途為城鎮住宅用地、商服用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。


規劃容積率不大于3.0,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%。起拍樓面地價為1062.6/m²。


其中,在公告中明確表示,取得該地塊土地使用權者,需要無償配建不低于3%的保障性住房或繳納異地建設費;按照室內人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準配套群眾健身相關場所及設施。

地塊位置圖

地塊位置效果圖


該地區靠近范家淵生態公園金源世紀城,按金源世紀城于2014年的片區規劃,預計該地塊極有可能被金源世紀城拿下。

金源世紀城周邊商鋪


地塊周邊配套內容豐富,交通,學校,商業,醫療等應有盡有。金源世紀城周邊商鋪陸續開張,滿足日常生活便利。

周邊學校分布圖

荊州開發區實驗中學


該區教育資源發達,周邊學校包括:香港艾樂幼兒園,北京金色搖籃潛能開發嬰幼園(恒隆園),沙市實驗小學,北京路第一小學,開發區實驗中學,沙市九中,沙市七中,機械電子工業學校,剛剛完成搬遷的灘橋中學以及即將搬遷的荊州理工職業學院等等,打造一站式教育學習片區。

地塊地理位置圖

10路公交線路圖


在出行方面,10路公交車往返市區。北京東路,江津路,荊沙大道分布周圍,東方大道南北連貫。再往北一點可達荊城新動脈復興大道,往東可抵即將開放的荊州機場,整體交通十分便利。


范家淵生態公園實景圖


范家淵生態公園實景圖


旁邊是占地1000多畝的范家淵生態公園,將成為荊州5大市級湖景公園中最大的一個,園區內打造多種風格的自然景觀,配合沿湖的中式風情步行街,使得風景更加秀色可餐。


先有金源世紀城、恒隆四季城、合匯等大盤建設,后有歐亞達、楚天都市·潤園、恒大綠洲知名房企加入。


周邊商圈的建設也在緊鑼密鼓的進行。恒隆時光里10萬方商業街正在招商中。金源世紀城7號地塊,也即將開發約22萬方的商業綜合體。兩大商圈在城東片區東西呼應,滿足該區住戶的購物需求。


城東片區目前屬于價格洼地,區域內毛坯均價5000—6000元/㎡,整體價格區間也較穩定,首付十幾萬就能在此安家。


如若如此,按照荊州整體房價以及該區日趨完善的配套設施,未來發展潛力巨大。


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